Дом, который построил сам

10-04-2017

Стоимость возведения добротного домовладения со всеми отделочными работами составляет на сегодня около $ 600–900 за 1 м2 в зависимости от выбранных материалов. Коробку же с крышей вполне реально построить за $ 300–400 за 1 м2, а отделкой заниматься по мере поступления средств.

В строительстве есть этапы, экономия на которых приводит к последующему удорожанию всего строительного цикла. Одним из таких этапов является архитектурный проект. Понятно, что привлечение архитектора обойдется недешево (в сумму до 15% от стоимости строительства). Однако без его внимательного надзора риск получить дом, малопригодный для жизни, достаточно высок. «Есть готовые проекты, которые стоят всего $ 800–1000, — говорит Николай Кузнецов, менеджер продаж загородной недвижимости компании «Петербургская Недвижимость». — Однако на практике оказывается, что эти «универсальные» проекты должны претерпеть значительные изменения, потому что при их «адаптации» используются другие материалы и оборудование, не предусмотренные в базовом проекте». А последующее исправление ошибок в строительстве коттеджа — «удовольствие» очень дорогое, сопоставимое со стоимостью самого строительства.

Инженерия

Одной из самых важных тем в строительстве является устройство инженерных систем дома, особенно зимнего. Хорошо если дом можно подключить к централизованным сетям, но чаще всего такой возможности нет. А в случае отсутствия централизованной инженерной системы вопросы жизнеобеспечения решаются с помощью автономных инженерных систем, средняя стоимость которых находится в диапазоне $ 60–100 на 1 м2 полезной площади дома. Большая часть затрат приходится на системы теплоснабжения и отопления (40%), а стоимость системы канализации, включая наружные сети и септик, составляет примерно 20%.

Обычно источником водоснабжения являются колодцы или артезианские скважины. Комплекс оборудования для дома состоит из водоподъемной автоматизированной станции, «бака–ресивера», фильтрационного узла, разводящих трубопроводов и арматуры. Стоимость водоподъемной станции, состоящей из насоса с первичным фильтром, блока автоматики, систем защиты и регулирования, составляет около 20% от общей стоимости инженерных систем, а на

трубную разводку холодного и горячего водоснабжения уходит 10%.

Вопросы отопления чаще всего решаются при помощи котлов — одноконтурных (только отопление) или двухконтурных (отопление и горячее водоснабжение). На дом площадью около 100 м2 нужен котел мощностью до 25 кВт, на дом в 200–300 «квадратов» потребуется уже 35 кВт. Поэтому при разработке проекта надо тщательно рассчитать требуемую электрическую мощность на дом.

1 2

Другие статьи по теме:
 Организация военного строительства независимой Украины
 Ленточный фундамент дома
  Отделочные работы в строительстве
 Необходимые условия для управления проектами в строительстве
 О замене балок








Строительство запланированных транспортных магистралей и развязок ММДЦ "Москва-Сити" обойдется бюджету Москвы в 85 миллиардов рублей, сказал первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин в интервью газете "Известия", опубликованном в среду.
Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в интервью газете "Ведомости" сообщил, что иностранные компании могут получить контракты на строительство метро и дорог в российской столице из-за планов по увеличению объемов строительства.
Несмотря на долгие противоречия, строительство новой скоростной трассы Москва — Санкт-Петербург, проходящей через Химкинский лес, начнется весной 2011 года. Об этом сообщил министр транспорта РФ Игорь Левитин, передает радиостанция «Эхо Москвы».