Необходимые условия для управления проектами в строительстве

24-05-2017

По какому принципу организуется структура управления проектом?

Единственный вариант управления – иерархический, когда во главе стоит лидер управленческого ядра, принимающий решения, он окружен специалистами, которые закрывают те или иные направления, формируют его решения. Лидер взаимодействует с инициатором проекта, и если они оба адекватны, успех гарантирован.

Отмечу, управляющий обязательно должен иметь широкий опыт в рамках практически всех вопросов, которые могут встретиться при реализации проекта строительства коммерческой недвижимости и уметь принимать обоснованные решения без апелляции к инициатору проекта. В России правила игры в строительной отрасли меняются ежегодно, а иногда и чаще. Поэтому управляющему проектом нужно многое уметь предусмотреть, опираясь на личный опыт.

Девелоперский процесс длится от полутора до трех лет. Год-полтора уходит на подготовительные предпроектные, проектные и согласовательные работы. Для объектов площадью 10 тыс. м2 и более этот этап растягивается еще больше, не менее года идет строительство. И, как часто бывает, с течением времени первичная концепция проекта устаревает, формируются новые риски, связанные с изменениями в законодательстве или на рынке недвижимости, возникают проблемы со строительной площадкой. Еще раз отмечу, что от выбора управляющего зависит, сможет ли он как грамотный шахматист просчитать ситуацию на пару шагов вперед.

Существуют алгоритмы, связанные с управлением изменениями в процессе реализации проекта. Однако самым главным критерием в принятии решений является логика и здравый смысл


Другие статьи по теме:
 Фундамент
 Геоинформационные технологии в строительстве из сборных железобетонных конструкций
 Строительство бани из бруса
 Железобетон в строительстве
 Огнезащита металлического каркаса








Строительство запланированных транспортных магистралей и развязок ММДЦ "Москва-Сити" обойдется бюджету Москвы в 85 миллиардов рублей, сказал первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин в интервью газете "Известия", опубликованном в среду.
Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в интервью газете "Ведомости" сообщил, что иностранные компании могут получить контракты на строительство метро и дорог в российской столице из-за планов по увеличению объемов строительства.
Несмотря на долгие противоречия, строительство новой скоростной трассы Москва — Санкт-Петербург, проходящей через Химкинский лес, начнется весной 2011 года. Об этом сообщил министр транспорта РФ Игорь Левитин, передает радиостанция «Эхо Москвы».